1962 PR
North Holland
Te koop aangeboden: een aantrekkelijk beleggingsobject in de vorm van een verhuurd winkelpand met een verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van 25 m2, gevestigd op een strategische locatie aan de Dr. Prinsengalerij 16 in Heemskerk. Dit pand, momenteel in gebruik door een optiekzaak, geniet van een huurcontract tot en met 31 december 2024.
Gelegen in de levendige Dr. Prinsengalerij, een overdekte winkelgalerij nabij het stadscentrum van Heemskerk, profiteert dit object van een uitstekende positionering. Het is omgeven door prominente retailers zoals Action, Jumbo en Trekpleister, wat bijdraagt aan een constante stroom van voetgangers. Bovendien is het winkelcentrum gesitueerd in een blauwe zone, waar parkeren kosteloos is, een significant voordeel voor bezoekers en personeel.
Aan het einde van de huidige huurperiode, op 31 december 2024, biedt dit pand flexibele mogelijkheden aan de nieuwe eigenaar; het is mogelijk om het object zelf te betrekken of om het opnieuw te verhuren. De marktconforme huurprijs bedraagt €950,- per maand, exclusief BTW, wat het een aantrekkelijke investering maakt met een goed rendement.
De servicekosten bedragen ongeveer €53,- per maand.
Het winkelpand valt onder het bestemmingsplan 'Woongebied I' met de enkelbestemming 'Centrum' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 4', wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt binnen het huidige regelgevende kader.
De vraagprijs voor dit unieke beleggingsobject bedraagt €149.000,- kosten koper (k.k.). Een uitgelezen kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een solide huurinkomstenstroom en potentieel voor waardevermeerdering op een uitstekende locatie.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
1-5-2024
Perceeloppervlakte
25 m2
Vloeroppervlakte
25 m2
Bouwjaar
1989
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 11.400
Vraagprijs
€ 149.000 k.k.
Factor
13,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Heemskerk
Sectie
D
Nummer
6115-A
Appartementsindex
18
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!